中国地产市场 时间:2011-12-16 17:31:33 来源:中原地产  浏览：0

【发布时间】： 2011-12-16 17:31:33
【所属行业】： 房地产行业
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【报告简要】： 2011年7月，东莞土地供应继续放量，尤其是在樟木头樟洋社区五宗商住用地集中挂牌，以及长安宵边东门路商住用地再度上市，挣足了业界的眼球，市场关注度高涨，但最后的命运却是天壤之别，其中樟木头五宗商住地块惨遭流拍，究其原因开发体量庞大，支付门槛过高，市场不确定因素增多等不可忽视;与此同时，万达地产拿下长安东门路地块，布局东莞一事终于尘埃落定，成为整个7月份土地市场唯一的亮点，此举将给东莞商业地产市场带来变革。不过本月所有成交地块，没有任何一宗进入现场多方竞价的环节。在接下来的8月份，东莞商住用地扎堆上市，然而东莞楼市内外部环境已经悄然发生变化，此前国务院提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的“限购”措施，楼市诸多不确定因素增加，一旦8月底新的限购名单出炉，势必对土地市场造成负面影响，诚然限购预期会影响土地市场的整体参与度，预计大部分地块仍能延续底价成交为主的市场基调，但也不排除南城西平片区绿色路地块、寮步石步社区地块、大朗大井头地块地块，偶有多轮竞价。